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杨振坤:家装要求这么高,保洁费花了八万多#青岛设计师

时间:2025-01-10 21:10:18 作者:赵构 点击:

  家装要求这么高,保洁费花了八万多。

  现在人的素养都要求很高了,给海曙云霞做项目,光保洁费花了八万多,不可想象八万多。我说:我都能给你做一个衣帽间了。老板不这样说,保洁费我认,一定要每次做完每次要清吸尘器,每次都上八个人,做完一次清一次,工程进度过程中要清,这也是我又涨了个见识。

  施工过程中,我说:甲方完全可以停工过来验收,每个过程需要验收。我完全可以停工降尘一天到两天之后再过来。必须水电都要清卫生。我说:有点奢侈。但是现在代表什么?代表甲方的认知。整个过程中也在提高整个。当然它是私宅,私宅这种非常过分的要求会越来越高。

  但到商业项目,他们的要求是什么?是商业项目?老板看重的是投资回报率的,就是店铺是一千平还是五百平。从拿店铺之前就要有设计师跟着我去选址,还有些老板会配着风水师去选址,选址过程中去跟房东谈判,谈判过程中把设计周期拉出来。

  因为设计想一个好项目,一个设计周期没有一两个月是做不好设计。老板去拉开一个月的设计周期,再跟甲方、房东聊装修,再要两个月,开工之前设计周期就有了。设计周期有了之后甲方的要求就很简单了,能不能一个月完工?这个时候对设计团队要求就非常高了。

  对于产品的应用、材料的应用、人工的调配就全部要熟知,如果晚上需要加班,一个月完工是可以。晚上需要加班,甲方能不能认?两帮人或者三帮人施工,晚上施工有加班费。是否可认?对。

  材料的应用,应用这些特殊材料,人工的装配可能会装配也会高,材料本身不高,但会有装配。综合费用会比正常两个月完工要多10%到20%。

  一般好的老板会算账的,老板我提前一个月完工,我一个月的营业额,营业额我的利润是多少,他会算算完之后,这个费用有没有比那个普通装修多20%,有没有高于那20%,要高一定要这么做的,要不高他一定不这么做的。


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